1．家賃滞納は何ヶ月まで大丈夫？ 大丈夫と言うと少し語弊がありますが、 一般的に契約解除に至るまでの期間はおよそ2〜3ヶ月 と言われています。これは法律で決められているわけではなく、実際の裁判で契約解除や強制執行が認められるのは、2〜3ヵ月以上家賃を滞納した場合が多いという意味です。 1、2ヶ月の家賃を滞納した方で、貸主側から強制退去してくださいという内容証明郵便が来た場合の対応については、まず電話で大家さん側とお話しをしっかりしてください。 気持ちよく延滞金も一緒に支払ってくれると、2ヶ月～3ヶ月経った後でも問題ありませんが、家賃の滞納を支払いができなくなるほどするとほとんどの場合は回収も困難になります。 賃貸契約者本人への督促（翌日以降～） 賃貸契約の連帯保証人への請求（1ヶ月～） 賃貸契約の解除（3ヶ月～） 裁判所による強制執行・強制退去（6ヶ月～）
「3ヶ月以上の家賃の滞納があった場合に賃貸借契約解除が認められうる」という目安が示されることもありますが、契約解除の可否は個別具体的な事案ごとに判断されるものであり、時代や土地柄、賃貸借契約上の義務の不履行が他にあるかどうか（無断増改築など）によっても結論は変わります。 【間違いなく出来ない】 強制退去は家賃を3ヶ月【法的には2ヶ月】以上一銭も支払わない時に大家が簡易小額訴訟を起し、且つ又、裁判判決が、出された時から、改めて、強制退去代執行命令書提出の後に認可が下りるわけです。 家賃滞納をする入居者を何とかして立ち退きさせたいと思っている大家さん！立ち退いてもらいたいという気持ちだけでは何も解決しません。滞納入居者に立ち退いてもらうための準備や、強制退去の流れ・かかる費用などを学んで自分から行動しましょう。 そして家賃滞納は、絶対に3ヶ月を超えないよう注意してください。 家賃滞納をして電話や督促状を無視し続けて3ヶ月を過ぎると、大家さん側から契約解除や法的措置などを行える権利が発生します。 家賃滞納は何ヶ月で強制退去（立ち退き）になる？ 家賃滞納から強制退去までの流れ. 家賃滞納から立ち退きまでは何ヶ月掛かる？ 実は、訴訟を起こしてから実際に立ち退きとなるまでには、最低でも6ヶ月以上掛かりますし、場合によっては1年ぐらい掛かることもあります。